Pred kompletnou alebo aj čiastočnou rekonštrukciou bytu, ktorý máte v osobnom vlastníctve a pod správou BD Svidník, si potrebujete najskôr stavebné úpravy podrobne premyslieť a naplánovať. Najlepšie je skontaktovať sa s klientskym centrom, kde vám poradia čo a ako.
Keďže si budete musieť splniť ohlasovaciu povinnosť voči BD Svidník a pri zásadných zmenách aj voči Mestskému úradu, treba si plány detailne prediskutovať s odborníkmi a pripraviť tieto podklady a tlačivá pre BD Svidník.
Platí to najmä v prípadoch, keď sa chystáte búrať akékoľvek steny, robiť zásady a pri iných zásadných stavebných úpravách:
- Prestavba bytového jadra
- Posúvanie priečok v byte
- Búranie otvorov do stien
- Presun WC s kanalizáciou alebo kúpeľne na iné miesto
- Zmena rozmerov/pozície okien
- Krytie, striešky či zábradlia balkóna / loggie
- Inštalácia klimatizačných jednotiek
V závislosti od typu stavebných zásahov sa proces schvaľovania odlišuje.
Potrebné dokumenty na rekonštrukciu bytu v osobnom vlastníctve:
- Žiadosť o predbežný súhlas so stavebnou úpravou
- Vyhlásenie firmy alebo stavebného dozoru
- Vyjadrenie vlastníkov bytov rušených prestavbou k stavebným úpravám
- Jednoduchú projektovú dokumentáciu – nárys plánovaných úprav
- Ohlásenie od Mestského úradu – v niektorých prípadoch / prestavby, búranie priečok, zasahovanie do fasád /
- Vyjadrenie nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov k stavebným úpravám zasahujúcim do spoločných častí bytového domu.
Tieto dokumenty prinesiete do klientskeho centra BD Svidník alebo doručíte mailom, písomne a po zaplatení administratívneho poplatku 5 – 10 eur vám BD Svidník vydá predbežný súhlas so stavebnými úpravami. Ak treba ohlásiť stavebné úpravy aj na Mestský úrad a získať jeho povolenie, originály týchto dokumentov spolu s predbežným súhlasom BD Svidník doručíte na MÚ vo Svidníku.
Za predpokladu, že všetky súhlasy získate a nevyskytnú sa prípadné problémy, môžete začať s rekonštrukciou. V rámci udržiavania susedských vzťahov je dobré informovať susedov včas o plánovaných stavebných prácach, aj pokiaľ nie je potrebné ich vyjadrenie na predbežný súhlas so stavebnými prácami.
Udržiavacie práce v byte, ktoré pomenúva Stavebný zákon a ktoré nijako nezasahujú do konštrukcií alebo ostatných spoločných častí a spoločných zariadení v dome a ktoré zásadným spôsobom neohrozujú a v neprimeranom rozsahu nerušia vlastníkov v dome, nahlasovať netreba.